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Il modo più efficiente per vendere e comprare aziende e attività a Fermo
Agriturismo
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Tipo:Vendita imprese già costituite
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Attività:Attiva
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Tipo:Proprietario
IT073783
Verifica della rilevanza: 22.06.2024
Descrizione dell’attività
Il casale ha una parte in pietra a mattoni ed è grande 1000 mq circa, dopo una prima ristrutturazione terminata nel 2009 ho aperto al pubblico e lavorato fino al dicembre poin 2017 poi a causa del sisma del 2016 avendo avuto danni importanti anche se la struttura ha tenuta bene ma ho dovuto chiudere per inagibilità per cui sono rientrato nei finanziamenti dallo Stato per € 1.200,000. per la ricostruzione ed i lavori sono iniziati ad agosto 2020 e dovrebbero terminare il prossimo dicembre con la certificazione antisismica.
Fino al terremoto il casale era suddiviso in 3 rami d'azienda ed ero aperto al pubblico dal 2009.
1) 7 Appartamenti vacanza di varie dimensioni.
2) Agriturismo composto da 3 stanze doppie con bagno salone colazioni con camino, terreno agricolo di 5 HA pensilina fotovoltaica che produce 8 KW, parcheggio e strada di accesso.
3) Country house che comprende il salone ristorante di 130 mq con la cucina bagni e dispense ed 1 appartamento monolocale.
La mia idea è quella di vendere tutto il casale oppure trovare un socio finanziatore
Le difficolta' per ripartire con l'attività dopo 5 anni di fermo sono tante ed io e le mie 2 sorelle non riusciamo finanziariamente e come forza lavoro a farcela per cui stiamo cercando delle soluzioni possibili.
il casale di trova a 5 min di auto dalle spiaggie di Porto San Giorgio e Marina Palmense ed è immerso nel verde con un bosco privato e lontano da strade e rumori.
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Caratteristiche commerciali:
- Con immobilizzazioni materiali
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Unità:Attività operativa, Locali (edifici), Terreno, Parcheggio, Beni materiali
Posizione geografica
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Città:
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Caratteristiche della posizione:
- Fuori dalla città
- In campagna
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Il mare si trova a 5 km, la città di Porto San Giorgio a 6 km, la città di Fermo a 7 km.
Termini della transazione
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Prezzo:€1 811 000
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Deposito (pagamento anticipato):20%
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Commissioni:3% da parte dell'acquirente
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Tempistica per la trattativa:Trattativa attuabile fino a 31 dicembre 2024
Questioni aziendali
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Numero di proprietari:1
- Proprietà in comune (o di famiglia)
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Quote in vendita:Intero
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Motivo della vendita:Mancanza di fondi propri per lo sviluppo
Caratteristiche dei locali
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Tipo:Edificio separato
Caratteristiche del terreno
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Area totale:7 000 mq
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Caratteristiche importanti:
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Terreno agricolo di 7 HA coltivabile.
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Proprietà del terreno:Di proprietà
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Valore stimato:€200 000
Caratteristiche del parcheggio
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Area totale:1 000 mq
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Numero di posti auto:50 veicoli
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Pensilina fotovoltaica con 3 posti auto coperti.
Informazioni aggiuntive
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Concorrenza nel mercato:Si tratta di un casale di pregio in pietra e mattoni con 7 appartamenti vacanza di varie dimensioni da 40 mq fino a 80 mq per famiglie e coppie, 3 camere e con grande salone ideale per ristorante in zona ci sono altri agriturismi non cosi' belli.
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Potenziale di crescita dell'attività:Posizione ideale in campagna isolata e immersa nel verde ma a 5 min dalle spiagge di Porto San Giorgio e Marina Palmense. Lungo periodo di apertura da aprile a gennaio. Ristorante per cerimonie.
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Orario di lavoro:24/7
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Altre informazioni importanti:Il casale ha 4 proprietari di cui 3 solo di un appartamento cadauno. Ci sono 2 mutui ipotecari per un residuo totale di 600.000€ e un finanziamento per la pensilina fotovoltaica con residuo di 23.000€
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